Estimation théorique
Rue Pasteur,17450 Fouras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,17450-Fouras indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 141 | 430000€ | 5733€ |
2020-06-16 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 141 | 490000€ | 6533€ |
2020-07-17 | 32 | BD ALLARD | 6 | 116 | 188 | 458000€ | 3948€ |
2022-03-01 | 38 | BD ALLARD | 5 | 180 | 245 | 525000€ | 2917€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DUPERRE | 5 | 103 | 543 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-16 | 18 | PL CARNOT | 5 | 84 | 129 | 430000€ | 5119€ |
2020-09-24 | 21 | BD ALLARD | 5 | 111 | 178 | 400000€ | 3604€ |
2020-05-07 | 96 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 113 | 231 | 372000€ | 3292€ |
2022-06-24 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 80 | 107 | 365000€ | 4563€ |
2023-03-24 | 25 | AV D AIX | 4 | 94 | 323 | 352000€ | 3745€ |
2020-01-29 | 29 | BD ALLARD | 4 | 64 | 83 | 275000€ | 4297€ |
2023-03-15 | 29 | BD ALLARD | 4 | 64 | 83 | 372200€ | 5816€ |
2019-11-04 | 5 | AV D AIX | 3 | 60 | 247 | 155000€ | 2583€ |
2023-03-08 | 14 | PAS CARNOT | 2 | 60 | 137 | 299700€ | 4995€ |
2020-03-10 | 25 | AV CARNOT | 4 | 64 | 208 | 300000€ | 4688€ |
2022-06-27 | 35 | BD ALLARD | 1 | 24 | 23 | 90000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 107 | BD DES DEUX PORTS | 7 | 175 | 194 | 659400€ | 3768€ |
2020-12-03 | 4 | BD ALLARD | 9 | 153 | 151 | 365000€ | 2386€ |
2021-11-08 | 111 | BD DES DEUX PORTS | 7 | 149 | 281 | 630000€ | 4228€ |
2022-02-19 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 62 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-25 | 66 | BD ALLARD | 3 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DES DEUX CHENES | 3 | 79 | 617 | 416000€ | 5266€ |
2019-07-18 | 116 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 32 | 279 | 345000€ | 10781€ |
2022-07-12 | 116 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 32 | 279 | 413825€ | 12932€ |
2021-04-09 | 3 | PL BUGEAU | 5 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2020-02-21 | 19 | PL BUGEAU | 3 | 130 | 395 | 305000€ | 2346€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 181 | 340000€ | 3505€ |
2023-06-16 | 9007 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 75 | 269 | 435000€ | 5800€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 62 | 196000€ | 2513€ |
2019-10-24 | 74 | BD DES DEUX PORTS | 2 | 70 | 141 | 245000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 2 | AV DU CADORET | 4 | 144 | 263 | 650000€ | 4514€ |
2022-10-10 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 82 | 213 | 408200€ | 4978€ |
2021-12-10 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 148 | 250000€ | 4545€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DU PORT NORD | 4 | 175 | 176 | 412200€ | 2355€ |
2020-05-19 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 68 | 265915€ | 3693€ |
2022-01-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 120 | 410000€ | 3154€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DU PORT NORD | 7 | 125 | 245 | 588995€ | 4712€ |
2020-01-10 | 2 | AV DE LA GARE | 7 | 134 | 0 | 225000€ | 1679€ |
2022-01-13 | 2 | AV DE LA GARE | 7 | 134 | 0 | 470000€ | 3507€ |
2021-02-16 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 131 | 351 | 445000€ | 3397€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 57 | 114 | 189000€ | 3316€ |
2020-06-05 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 163 | 223 | 510000€ | 3129€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU PORT NORD | 5 | 82 | 254 | 397800€ | 4851€ |
2022-05-03 | 8 | RUE NADEAU | 3 | 70 | 189 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-19 | 8 | RUE NADEAU | 2 | 40 | 87 | 210000€ | 5250€ |
2019-12-13 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 102 | 210000€ | 2917€ |
2020-01-25 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 114 | 200000€ | 3077€ |
2020-04-30 | 19 | AV DE LA GARE | 2 | 41 | 102 | 150000€ | 3659€ |
2019-12-16 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 83 | 233650€ | 3115€ |
2019-11-16 | 44 | RUE DE LA HALLE | 2 | 38 | 35 | 128373€ | 3378€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 121 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 49 | 540000€ | 7200€ |
2020-02-12 | 12 | RUE NADEAU | 2 | 45 | 0 | 143500€ | 3189€ |
2022-02-10 | 12 | RUE NADEAU | 2 | 45 | 0 | 182050€ | 4046€ |
2022-02-18 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 111 | 245000€ | 3551€ |
2023-05-02 | 16 | AV DU CADORET | 3 | 75 | 162 | 298000€ | 3973€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 82 | 79 | 220000€ | 2683€ |
2020-04-03 | 35 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 220 | 282000€ | 2564€ |
2020-09-28 | 35 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 220 | 286000€ | 2600€ |
2020-02-18 | 35 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 220 | 300250€ | 2730€ |
2020-08-28 | 49 | AV DE LA GARE | 4 | 50 | 118 | 220000€ | 4400€ |
2020-12-30 | 4 | PTR PETITE RUE DE LA HALLE | 3 | 50 | 37 | 82500€ | 1650€ |
2019-10-24 | 51 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 128 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DU PORT NORD | 6 | 358 | 408 | 764600€ | 2136€ |
2020-09-22 | 3 | PL DU DOCTEUR DORIE | 4 | 102 | 97 | 175000€ | 1716€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 1 | 22 | 126 | 250000€ | 11364€ |
2023-03-09 | 14 | AV DU BOIS VERT | 3 | 50 | 134 | 240000€ | 4800€ |
2022-03-02 | 5 | IMP GIRAUDET | 5 | 63 | 132 | 225900€ | 3586€ |
2019-07-12 | 64 | BD DES DEUX PORTS | 2 | 31 | 76 | 140000€ | 4516€ |
2022-03-23 | 10 | RUE SAINT SIMON D ENET | 4 | 82 | 52 | 250000€ | 3049€ |
2021-12-23 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 114 | 360000€ | 5143€ |
2019-12-17 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 166 | 350000€ | 2734€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DU PORT NORD | 5 | 103 | 289 | 390650€ | 3793€ |
2020-12-30 | 6 | RUE AMIRAL JUIN | 5 | 115 | 95 | 256200€ | 2228€ |
2019-06-28 | 14 | RUE PERRET | 3 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 2 | 30 | 187 | 125000€ | 4167€ |
2021-11-26 | 63 | BD DES DEUX PORTS | 2 | 60 | 149 | 245000€ | 4083€ |
2019-07-15 | 22 | AV DU BOIS VERT | 6 | 96 | 842 | 850000€ | 8854€ |
2022-09-19 | 58 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 59 | 59 | 236966€ | 4016€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU GENERAL BRUNCHER | 3 | 67 | 40 | 380000€ | 5672€ |
2020-07-10 | 12 | RUE PERRET | 2 | 56 | 79 | 229850€ | 4104€ |
2022-05-19 | 12 | RUE PERRET | 2 | 56 | 79 | 305000€ | 5446€ |
2021-07-06 | 59 | BD DES DEUX PORTS | 4 | 74 | 214 | 324000€ | 4378€ |
2021-01-22 | 55 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 82 | 53 | 149000€ | 1817€ |
2022-06-21 | 31 | RUE DE LA HALLE | 3 | 90 | 127 | 580000€ | 6444€ |
2022-02-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 126 | 235 | 384000€ | 3048€ |
2020-05-14 | 20 | RUE AMIRAL JUIN | 4 | 60 | 156 | 206000€ | 3433€ |
2023-02-23 | 11 | RUE AMIRAL JUIN | 4 | 101 | 120 | 419000€ | 4149€ |
2021-09-28 | 10 | IMP GIRAUDET | 5 | 126 | 760 | 425000€ | 3373€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 2 | 52 | 284 | 350000€ | 6731€ |
2020-02-03 | 6 | PL JEANNE D ARC | 3 | 65 | 47 | 200000€ | 3077€ |
2019-05-24 | 24 | RUE LA PEROUSE | 5 | 84 | 174 | 315000€ | 3750€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU GENERAL BRUNCHER | 6 | 126 | 431 | 740000€ | 5873€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 110 | 483 | 427200€ | 3884€ |
2021-12-23 | 27 | RUE LA PEROUSE | 4 | 51 | 154 | 175000€ | 3431€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 176 | 435000€ | 4833€ |
2020-09-30 | 23 | RUE AMIRAL JUIN | 6 | 140 | 259 | 385000€ | 2750€ |
2021-05-25 | 32 | AV DU CADORET | 6 | 230 | 637 | 700000€ | 3043€ |
2021-05-26 | 19 | RUE LA PEROUSE | 4 | 94 | 168 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU COMMANDANT LUCAS | 3 | 64 | 112 | 222000€ | 3469€ |
2020-09-25 | 10 | RUE LITTRE | 3 | 66 | 236 | 282795€ | 4285€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU GENERAL BRUNCHER | 3 | 57 | 48 | 265000€ | 4649€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DU GENERAL BRUNCHER | 2 | 39 | 29 | 89700€ | 2300€ |
2022-12-20 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 70 | 352 | 293500€ | 4193€ |
2020-11-24 | 39 | BD DES DEUX PORTS | 4 | 105 | 386 | 480000€ | 4571€ |
2022-03-02 | 33 | RUE AMIRAL JUIN | 2 | 54 | 125 | 297000€ | 5500€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JEAN BART | 9 | 250 | 443 | 1000000€ | 4000€ |
2020-05-26 | 12 | RUE LA PEROUSE | 5 | 76 | 220 | 311500€ | 4099€ |
2021-06-14 | 29 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 4 | 110 | 224 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-18 | 22 | AV LOUISE GABRIELLE | 3 | 63 | 366 | 285000€ | 4524€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DE LA FEE DU BOIS | 3 | 60 | 39 | 267245€ | 4454€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES EPINETTES | 5 | 120 | 339 | 325000€ | 2708€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES EPINETTES | 5 | 120 | 339 | 425230€ | 3544€ |
2020-12-15 | 40 | RUE DE LA COUE | 3 | 75 | 49 | 202500€ | 2700€ |
2021-07-15 | 9 | RUE LITTRE | 3 | 43 | 148 | 325000€ | 7558€ |
2023-01-19 | 24 | RUE SURCOUF | 4 | 110 | 225 | 380000€ | 3455€ |
2021-12-15 | 32 | BD DES DEUX PORTS | 4 | 91 | 217 | 500000€ | 5495€ |
2020-12-04 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 67 | 304 | 388000€ | 5791€ |
2021-08-27 | 9001 | IMP DES SYLPHES | 2 | 58 | 38 | 144000€ | 2483€ |
2020-06-12 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 165 | 430000€ | 5733€ |
2022-01-31 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 7 | 140 | 262 | 501000€ | 3579€ |
2019-09-16 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 127 | 300000€ | 3947€ |
2021-08-03 | 6 | IMP GILETTE | 3 | 70 | 222 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA COUE | 4 | 120 | 72 | 493000€ | 4108€ |
2019-06-18 | 8 | IMP GILETTE | 4 | 87 | 219 | 298200€ | 3428€ |
2019-09-06 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 89 | 144 | 180000€ | 2022€ |
2022-04-19 | 39 | RUE DE LA COUE | 2 | 50 | 76 | 275000€ | 5500€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DE LA COUE | 3 | 80 | 89 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-25 | 36 | AV DU BOIS VERT | 3 | 61 | 236 | 268000€ | 4393€ |
2023-05-05 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 103 | 255000€ | 4636€ |
2023-06-15 | 16 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 69 | 149 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-18 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 88 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-17 | 34 | AV LOUISE GABRIELLE | 3 | 51 | 369 | 260000€ | 5098€ |
2021-10-05 | 12 | RUE MICHELET | 2 | 40 | 54 | 140000€ | 3500€ |
2020-09-24 | 10 | IMP BOUCICAUT | 5 | 89 | 544 | 405250€ | 4553€ |
2020-02-11 | 25 | BD DES DEUX PORTS | 3 | 50 | 122 | 175000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 8 | IMP BOUCICAUT | 2 | 43 | 139 | 284000€ | 6605€ |
2023-02-18 | 2 | RUE SURCOUF | 2 | 31 | 58 | 233500€ | 7532€ |
2019-07-02 | 4 | IMP ASTIER | 3 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-17 | 6 | IMP ASTIER | 1 | 52 | 54 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-25 | 14 | ALL DES PINS | 3 | 58 | 142 | 340000€ | 5862€ |
2023-01-10 | 1 | RUE SURCOUF | 3 | 54 | 184 | 218500€ | 4046€ |
2022-06-21 | 50 | AV DU CADORET | 3 | 70 | 123 | 297850€ | 4255€ |
2022-01-06 | 16 | ALL DES PINS | 3 | 68 | 150 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-26 | 41 | AV LOUISE GABRIELLE | 4 | 66 | 499 | 641600€ | 9721€ |
2022-04-22 | 23 | BD DES DEUX PORTS | 5 | 104 | 185 | 342000€ | 3288€ |
2020-10-19 | 41 | BD DE L OCEAN | 5 | 98 | 278 | 488670€ | 4986€ |
2021-10-29 | 8 | RUE BELLOT | 7 | 161 | 146 | 420000€ | 2609€ |
2020-12-15 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 103 | 469 | 334500€ | 3248€ |
2020-06-24 | 39 | RUE DES EPINETTES | 1 | 25 | 97 | 50000€ | 2000€ |